Hypotéka je dnes velmi častou formou úvěrování. Úrokové sazby úvěrů
jsou velmi příznivé a nepředpokládá se jejich razantní nárůst.
Hypotéky pomáhají zpřístupnit investice do nemovitostí lidem, kteří
nemají dostatečnou hotovost. Navíc lze dnes získat hypotéku bez
prokazování účelu - jde o tzv. Americkou hypotéku.
Hypotéka je dlouhodobý úvěr sloužící k investici, která je zajištěna
zástavním právem k úvěrované nebo jiné nemovitosti. Zástavní právo jako
zajištění hypotéky vzniká na základě písemné zástavní smlouvy mezi
bankou a klientem.
- Hypotéku lze poskytnout do určité výše odhadní hodnoty zastavované
nemovitosti.
- Z hypotéky úvěru může být financována celá řada investičních záměrů:
- koupě nemovitosti včetně koupě stavebního pozemku
- výstavba, rekonstrukce, modernizace a údržba nemovitosti
- úhrada podílu právnické osobě, která byla založena za účelem výstavby
nebo koupě nemovitosti
- vypořádání dědictví, společného jmění manželů (SJM)
- splacení úvěru, půjčky použité na investice do nemovitosti
- financování investic do bytu v družstevním vlastnictví
- neúčelové financování zajištěné zástavním právem k nemovitosti
("americká hypotéka")