Činžovní dům po rekonstrukci Praha 3 - Žižkov

Lokalita: Praha 3
Počet volných bytů v domě 6
Celková podlahová plocha:440 m2
Cena: 25 mil. Kč

Podrobnosti...

---

Nabízíme Vám činžovní dům v lukrativní části Žižkova přímo u Prokopova náměstí a nové rezidenční výstavby. Dům byl postaven v roce 1870. V roce 1922 byl vypracován projekt na jeho přestavbu včetně nazdobení fasády, který se však nerealizoval. Nynější vlastník a investor projekt převzal a dům kompletně přestavěl ve stylu retro prvků 20. let minulého století. Dům je nyní ve fázi těsně před dokončením kompletní rekonstrukce. Při přestavbě byly použity nadmíru kvalitní materiály a technologie. Veškeré inženýrské sítě a rozvody jsou zcela nové. Nové izolace, střecha, fasáda včetně zdobení, do dvorní části přístavba zimních zahrad a teras. V interiérech použity masivní dřevěné designové dveře, parkety, luxferové koupelny.... Každá jednotka má vlastní kotel pro topení a bojler pro ohřev vody, dále podlahové vytápění v halách, na WC a koupelnách. Všude jsou nová okna včetně izolačních skel apod. Kolaudace 12/2009. Dům má celkem 4 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. V domě není výtah. Plocha pozemku 181m2. Užitná plocha cca. 440m2. Rozměr typického podlaží je 9,9x10,5m2. V přízemí je dům protažen do dvorního traktu. V domě je 6 bytů 1+1 a 2 nebytové prostory. Dům je vhodný jak jako investice na dlouhodobý pronájem či hotel apartmánového typu pro turisty, tak i pro sídlo firmy. Předpokládaný výnos z čistého nájemného je 120.000 Kč/měsíčně. Návratnost okolo 6% ročně.